Teknik Şartname
‘Adaletle inşa ediyoruz, güvenle geleceği kuruyoruz.’ Projelerimizde kullandığımız tüm malzeme ve imalat standartları aşağıda şeffaflıkla sunulmuştur.
Genel Esaslar
- •Kullanılacak tüm malzemeler Bayındırlık Bakanlığı teknik şartnamelerine uygun ve TSE normlarında olacaktır.
- •Mimari, statik, mekanik ve elektrik projeleri; ilgili kanun, yönetmelik ve şartnamelere uygun yapılacaktır.
Kaba İnşaat
- •Zemin etüt raporu İBB onaylı yetkili firmalar tarafından hazırlanacak; Jeoloji ve Jeofizik Mühendisleri Odalarına onaylattırılacaktır.
- •Bina temeli radye temel olacaktır. Plywood kalıp ve B420C sınıfı çelik nervürlü inşaat demiri kullanılacaktır.
- •Tüm kat kolon, perde ve tabliye betonları minimum C35 sınıfı olacaktır.
- •Temel ve bodrum perdelerinden apartman çevresine 100 mm çaplı drenaj borularıyla yeraltı suyu tahliyesi sağlanacaktır.
- •Pis su rögar bağlantısı yasa gereği İSKİ tarafından yapılacak; hattın ucuna çekvalf takılacaktır.
- •Daire içlerine minimum 300 dozlu şap uygulaması yapılacaktır.
İzolasyon
- •Bodrum perde duvarları Weberdry 706 Plus çift bileşenli kauçuk sürme yalıtım ile kaplanacak; üzerine 5 cm ısı yalıtım köpüğü uygulanarak hem sıvı hem ısı yalıtımı sağlanacaktır.
- •Banyo, WC ve balkon zeminlerinde sıvaya Sika katılarak izolasyon sağlanacaktır.
- •Dış cephe ısı yalıtımı mantolama sistemiyle yapılacak; imalatta 5 cm taş yünü kullanılacaktır.
Çatı
- •Bina çatısı statik projeye uygun olarak yapılacaktır.
- •Baca dipleri ve asansör dairesi çevresi arduazlı membranla kaplanacak; baca üstlerine hazır dekoratif şapkalar konulacaktır.
- •Çatı dere inişleri 100'lük PVC malzemeden olacaktır.
Duvarlar
- •Dış duvarlarda 18,5'lik tuğla kullanılacaktır.
- •İç duvarlarda 8,5'lik tuğla kullanılacak; ortak daire duvarlarında ses yalıtımı için çift sıra tuğla örülüp arasına 4 cm EPS strafor konulacaktır.
Dış Cephe
- •Bina dış cephesi cam kenarları ve kat tabliye kısımlarında betopan kaplama yapılacaktır.
Bina Girişi ve Merdivenler
- •Giriş döşemeleri, duvarlar ve katlarda asansör kapısı çevreleri mimari projede belirtilen renk ve ebatlarda granitle kaplanacaktır.
- •Dış kapıdan asansör kulesine kadar tüm duvarlara Filli Boya marka su bazlı saten boya uygulanacaktır.
- •Bina girişlerinde fotoselli dekoratif aydınlatma elemanları kullanılacaktır.
- •Her daire için dekoratif ahşap kaplı posta kutusu ve 1 adet ilan panosu konulacaktır.
- •Merdiven korkulukları, fransız balkon önleri ve balkon parapetleri dekoratif renkli alüminyum veya ferforje demir korkuluk olacaktır.
- •TSE standartlarına uygun 10 kişilik dijital asansör konulacak; kapılar tam otomatik paslanmaz, kumanda panoları dijital göstergeli, kabin zemini granit kaplı olacaktır.
- •Her kata tesisata bağlı ayrı sistem kurulup yangın sensörü konulacaktır.
Elektrik Tesisatı
- •Daire içleri ve ortak alanlarda elektrik, TV ve telefon tesisatı belediye onaylı elektrik projesine uygun yapılacaktır.
- •Kablolar HES Kablo veya Öznur Kablo; tüm sigorta ve kaçak akım röleleri Siemens marka olacaktır.
- •Sigortalar sıva altı elektrik panosunda toplanacak; kullanılacak elektrikli aletlere göre gereken adette sigorta takılacaktır.
- •Bina temel inşaatında topraklama hattı yapılacak; tesisatta kaçak akım rölesi bulunacaktır.
- •Tüm odalara ve mutfağa grup çerçeve priz, TV ve telefon hattı çekilecek; salonda 2 grup oluşturulacaktır.
- •Çatıda uydu anten sistemi kurulacak, kablolu yayına uygun tesisat çekilecektir. Anahtar ve prizler Viko veya Mutlusan marka olacaktır.
- •Balkonlara birer adet kapaklı priz konulacaktır.
- •Bahçe duvarlarına dekoratif dış cephe armatürleri yerleştirilecek; aydınlatmalar zaman ayarlı olarak otomatik yanıp sönecektir.
Sıhhi Tesisat
- •Bütün sıhhi tesisat TSE belgeli ve tasdikli mekanik projelere uygun yapılacaktır.
- •Pis su boru ve bağlantı elemanları Kalde veya Fıratboru marka olacaktır.
- •Mutfak ve banyo muslukları ile ara musluklar VitrA · Artema veya Creavit marka olacaktır.
Isıtma Tesisatı
- •Doğalgaz kolon tesisat projeleri müteahhit firma tarafından hazırlatılacaktır.
- •Islak hacimler dışındaki mekanlarda panel radyatör, banyolarda havlupan tipi E.C.A. veya Kalde marka radyatör kullanılacaktır.
Kapılar
- •Bina giriş kapısı, çelik gövdeli ve mimari detay projesine uygun dekoratif mobilya görünümlü çelik kapı olacaktır.
- •Daire giriş kapıları TSE ve CE standartlarına uygun ahşap giydirme çelik kapı olacak; Kale Kilit marka monoblok kilit sistemi kullanılacaktır.
- •Daire iç kapıları lake olacak; salon ve mutfaklarda camlı, diğer odalarda kapalı gövde uygulanacaktır.
Pencere ve Balkon Doğramaları
- •Tüm dış doğramalar Fıratpen, Adopen veya Pimapen marka olacaktır.
- •Odalardaki pencerelerden birisi çift açılımlı olacaktır.
- •Fransız balkon önlerinde renkli alüminyum korkuluk yapılacaktır.
Daire Antre ve Koridorları
- •Döşemelerde Kütahya Porselen, Dura Tiles veya QUA Granite marka 1. sınıf 60×120 ebatında seramik uygulanacaktır.
- •Duvar yüzeylerine silinebilir su bazlı Filli Boya marka yarı mat saten boya uygulanacaktır.
- •Tavanlarda alçı sıva ve Filli Boya marka plastik boya uygulanacaktır.
Salon ve Odalar
- •Döşemelerde Floorpan veya Çamsan marka 8 mm derzli laminat parke uygulanacaktır.
- •Tüm döşeme-duvar birleşimlerine aynı parkenin 6 cm'lik ahşap süpürgeliği dönülecektir.
- •Farklı mahal birleşimlerinde metal bitiş çıtaları konulacaktır.
- •Duvar ve tavanlarda Rigips marka alçı esaslı sıva uygulanacaktır.
- •Duvarlarda silinebilir su bazlı Filli Boya yarı mat saten boya; tavanlarda Filli Boya P1 plastik boya kullanılacaktır.
Banyolar
- •Tüm klozetler VitrA veya Kale marka gömme rezervuarlı olacaktır.
- •Lavabolar VitrA veya Kale; banyo dolabı VitrA marka olacaktır.
- •Duşakabinler karolaj camlı siyah profil duşakabin olacaktır.
- •Banyo döşeme ve duvarlarına Dura Tiles, QUA Granite veya Kütahya Porselen marka 1. sınıf 60×120 seramik uygulanacaktır.
Mutfak
- •Mutfak tezgahı porselen tezgah olacaktır.
- •Dolap kapakları membran kaplama olacak; renk ve desenleri kat malikleri tarafından seçilecektir.
- •Dolap kapak ve çekmecelerinde otomatik frenli mekanizmalar kullanılacaktır.
- •Mutfaklara Arçelik marka ankastre set müteahhit tarafından takılacaktır.
- •Duvarlara Filli Boya yarı mat saten boya, tavanlara Filli Boya plastik boya uygulanacaktır.
Balkon ve Teraslar
- •Duvar ve tavan kaplaması olarak Filli Boya marka dış cephe boyası uygulanacaktır.
- •Döşemelerde Dura Tiles, Kütahya Porselen veya QUA Granite marka seramik uygulanacaktır.
Kartonpiyer
- •Salonlar hariç daire içlerindeki tüm tavan-duvar birleşimlerinde kartonpiyer imalatı yapılacaktır.
- •Pencere önlerinde kartonpiyer imalatı perdelik bırakılarak yapılacaktır.
Bahçe
- •Bina bahçesi hazırlanacak peyzaj projesine uygun olarak düzenlenecektir.
- •Bahçeye imar kanunlarının öngördüğü şekilde süs düzenlemeleri yapılacaktır.
Bodrum
- •Binada tasdikli projesine uygun sığınak yapılacaktır.
- •Bodrum tavan ve duvarlarına çimento esaslı ince sıva ve plastik boya uygulanacaktır.
Bu teknik şartname, Sevindir İnşaat projelerinde uygulanan asgari kalite standartlarını belirtir. Belirtilen markalar muadili veya üstü ürünlerle, aynı kalite sınıfında kalmak koşuluyla proje bazında güncellenebilir.